Estimation théorique
Avenue de la Gare,37250 Montbazon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Gare,37250-Montbazon indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.364€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.364€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montbazon (37154), comprenant 4517 habitants est de 8,98€, soit un loyer théorique mensuel de 898€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,32€, à 11,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 732€ et 1.103€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.364€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.364€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montbazon (37154), comprenant 4517 habitants est de 8,98€, soit un loyer théorique mensuel de 898€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,32€, à 11,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 732€ et 1.103€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-12 | 18 | AV DE LA GARE | 4 | 70 | 188 | 161000€ | 2300€ |
2022-06-21 | 6 | RUE DES ABEILLES | 4 | 112 | 1488 | 351300€ | 3137€ |
2022-03-23 | 2 | AV DE LA GARE | 4 | 111 | 430 | 234000€ | 2108€ |
2021-01-12 | 41 | ALL DE LA ROBINETTERIE | 5 | 160 | 628 | 270000€ | 1688€ |
2019-05-22 | 19 | RUE DU DOCTEUR BAILLARGER | 5 | 100 | 638 | 210500€ | 2105€ |
2022-11-28 | 2 | ALL POMONE | 4 | 84 | 512 | 230000€ | 2738€ |
2021-04-01 | 15 | AV DE LA GARE | 6 | 120 | 534 | 320000€ | 2667€ |
2021-12-17 | 17 | AV DU LIEVRE D OR | 5 | 120 | 688 | 325000€ | 2708€ |
2021-09-24 | 28 | RUE DE LA VENNETIERE | 5 | 120 | 570 | 330000€ | 2750€ |
2020-01-29 | 24 | RUE DE LA VENNETIERE | 5 | 130 | 324 | 271290€ | 2087€ |
2020-11-25 | 22 | RUE DE LA VENNETIERE | 5 | 120 | 293 | 321000€ | 2675€ |
2021-01-20 | 11 | ALL DES HESPERIDES | 4 | 84 | 541 | 192500€ | 2292€ |
2022-02-14 | 20 | RUE DE LA VENNETIERE | 4 | 208 | 962 | 506550€ | 2435€ |
2020-09-24 | 19 | RUE DE LA VENNETIERE | 6 | 151 | 626 | 424260€ | 2810€ |
2019-06-27 | 25 | AV DU LIEVRE D OR | 5 | 82 | 758 | 170000€ | 2073€ |
2020-03-02 | 12 | ALL DES HESPERIDES | 4 | 171 | 874 | 388000€ | 2269€ |
2020-01-29 | 3 | RUE D ESPAGNE | 3 | 67 | 800 | 190000€ | 2836€ |
2022-01-17 | 65 | RUE DE LA BASSE VENNETIERE | 2 | 60 | 92 | 170000€ | 2833€ |
2019-11-28 | 11 | RUE DE LA VENNETIERE | 3 | 50 | 310 | 240000€ | 4800€ |
2022-09-27 | 10 | RUE DE LA VENNETIERE | 8 | 180 | 344 | 235000€ | 1306€ |
2023-03-28 | 5 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 108 | 679 | 318000€ | 2944€ |
2022-10-24 | 17 | RUE FLEURIE | 2 | 35 | 780 | 130000€ | 3714€ |
2023-03-08 | 9 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 65 | 534 | 170000€ | 2615€ |
2022-10-04 | 9 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 65 | 0 | 270000€ | 4154€ |
2020-01-14 | 7 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 99 | 1100 | 243000€ | 2455€ |
2021-04-30 | 13 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 90 | 600 | 255000€ | 2833€ |
2022-07-04 | 11 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 90 | 1355 | 158100€ | 1757€ |
2019-10-08 | 1 | IMP DE TIVOLI | 4 | 87 | 348 | 196000€ | 2253€ |
2020-10-30 | 13 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 105 | 560 | 264000€ | 2514€ |
2020-07-01 | 5 | RUE DE LA VENNETIERE | 4 | 60 | 300 | 100000€ | 1667€ |
2021-09-10 | 1 | RTE NATIONALE 10 | 6 | 107 | 831 | 81000€ | 757€ |
2022-01-27 | 23 | RUE DE LA BASSE VENNETIERE | 3 | 54 | 73 | 85000€ | 1574€ |
2022-08-22 | 4 | ALL DES PINS | 5 | 90 | 431 | 183000€ | 2033€ |
2020-08-21 | 17 | RUE DE LA BASSE VENNETIERE | 3 | 58 | 119 | 130000€ | 2241€ |
2020-02-19 | 35 | RUE DE LA BASSE VENNETIERE | 4 | 74 | 77 | 85000€ | 1149€ |
2020-10-28 | 1 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 118 | 1296 | 279500€ | 2369€ |
2019-06-28 | 14 | RUE DE LA BASSE VENNETIERE | 3 | 72 | 196 | 133900€ | 1860€ |
2023-06-20 | 6 | RUE DE BEAUREGARD | 6 | 106 | 727 | 246270€ | 2323€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 63 | 383 | 120000€ | 1905€ |
2022-06-28 | 3 | RUE NATIONALE | 2 | 65 | 50 | 93500€ | 1438€ |
2022-07-13 | 19 | ALL DE LA ROBINETTERIE | 4 | 66 | 0 | 174000€ | 2636€ |
2022-12-14 | 2 | ALL DE LA CHARMERAIE | 4 | 66 | 536 | 270372€ | 4097€ |
2020-01-22 | 4 | RUE DE LA TAILLE AUX RENARDS | 6 | 166 | 2804 | 378000€ | 2277€ |
2022-02-25 | 4 | RUE DE LA BASSE VENNETIERE | 3 | 94 | 131 | 310000€ | 3298€ |
2022-06-03 | 7 | RUE DE LA TAILLE AUX RENARDS | 5 | 162 | 500 | 599146€ | 3698€ |
2023-04-14 | 8 | RUE DE LA TAILLE AUX RENARDS | 5 | 162 | 3158 | 650000€ | 4012€ |
2020-09-21 | 13 | ALL DE LA ROBINETTERIE | 4 | 79 | 570 | 160000€ | 2025€ |
2023-02-20 | 4 | RUE EMMANUEL BRAULT | 4 | 90 | 61 | 160000€ | 1778€ |
2022-02-28 | 5 | ALL DE LA CHARMERAIE | 5 | 89 | 731 | 226000€ | 2539€ |
2020-06-29 | 12 | ALL DE LA CHARMERAIE | 5 | 88 | 516 | 170000€ | 1932€ |
2021-05-19 | 9 | RUE DE LA PERREE | 4 | 69 | 575 | 202000€ | 2928€ |
2023-01-26 | 6 | ALL DE LA ROBINETTERIE | 4 | 102 | 815 | 490000€ | 4804€ |
2022-12-14 | 3 | IMP DE BEAUREGARD | 5 | 94 | 0 | 157000€ | 1670€ |
2019-08-30 | 9 | ALL DE LA CHARMERAIE | 6 | 168 | 1177 | 390900€ | 2327€ |
2020-10-02 | 14 | LA TAILLE AUX RENARDS | 6 | 203 | 2053 | 545000€ | 2685€ |
2022-08-18 | 26 | RUE DE LA MORELLERIE | 7 | 132 | 613 | 417000€ | 3159€ |
2023-03-17 | 5 | RUE FLEURIE | 4 | 74 | 870 | 255000€ | 3446€ |
2021-02-03 | 13 | RUE DE LA TAILLE AUX RENARDS | 6 | 192 | 3003 | 447600€ | 2331€ |
2023-04-19 | 9 | ALL DE VERLAINE | 4 | 80 | 798 | 240000€ | 3000€ |
2020-10-29 | 11 | PL DES MARRONNIERS | 4 | 90 | 509 | 215255€ | 2392€ |
2020-11-03 | 30 | RUE DE LA MORELLERIE | 4 | 74 | 0 | 209250€ | 2828€ |
2020-08-18 | 30 | RUE DE LA MORELLERIE | 4 | 74 | 0 | 255000€ | 3446€ |
2021-06-15 | 29 | RUE DE LA BUTTE RABAULT | 7 | 177 | 442 | 277000€ | 1565€ |
2021-12-30 | 45 | RUE DE LA BUTTE RABAULT | 4 | 140 | 485 | 275000€ | 1964€ |
2019-10-15 | 47 | RUE DE LA BUTTE RABAULT | 6 | 80 | 1029 | 212000€ | 2650€ |
2021-11-04 | 31 | RUE DE LA BUTTE RABAULT | 4 | 50 | 203 | 68000€ | 1360€ |
2023-05-05 | 31 | RUE DE TARTIFUME | 6 | 102 | 656 | 295000€ | 2892€ |
2022-03-18 | 33 | RUE DE LA BUTTE RABAULT | 4 | 110 | 53 | 107000€ | 973€ |
2022-12-16 | 33 | RUE DE LA BUTTE RABAULT | 4 | 110 | 53 | 178500€ | 1623€ |
2019-07-29 | 17 | ALL DE VERLAINE | 3 | 86 | 799 | 240000€ | 2791€ |
2021-12-07 | 43 | RUE DES MOULINS | 4 | 125 | 129 | 244800€ | 1958€ |
2022-02-09 | 35 | RUE DES MOULINS | 4 | 120 | 138 | 90000€ | 750€ |
2019-11-12 | 15 | ALL DE VERLAINE | 4 | 75 | 651 | 189000€ | 2520€ |
2023-06-01 | 9 | RUE DE MONTS | 1 | 25 | 85 | 135000€ | 5400€ |
2019-09-26 | 33 | RUE DES MOULINS | 4 | 105 | 206 | 242200€ | 2307€ |
2022-04-25 | 53 | AV DE COUZIERES | 5 | 117 | 409 | 267000€ | 2282€ |
2021-06-16 | 60 | RUE DES MOULINS | 5 | 89 | 26 | 165000€ | 1854€ |
2022-05-13 | 15 | RUE DE LA MORELLERIE | 5 | 165 | 0 | 490000€ | 2970€ |
2020-09-28 | 20 | RUE DE LA BUTTE RABAULT | 4 | 104 | 422 | 249800€ | 2402€ |
2022-11-18 | 34 | RUE EMMANUEL BRAULT | 4 | 71 | 122 | 305000€ | 4296€ |
2022-10-25 | 52 | RUE DES MOULINS | 4 | 82 | 102 | 150540€ | 1836€ |
2021-06-07 | 17 | RUE DE MONTS | 4 | 95 | 102 | 110000€ | 1158€ |
2022-03-08 | 21 | ALL DE VERLAINE | 5 | 117 | 668 | 350000€ | 2991€ |
2022-10-25 | 54 | RUE DES MOULINS | 4 | 140 | 173 | 233750€ | 1670€ |
2022-11-14 | 56 | RUE DES MOULINS | 3 | 183 | 273 | 80000€ | 437€ |
2022-11-09 | 48 | RUE DES MOULINS | 5 | 130 | 135 | 165101€ | 1270€ |
2019-06-28 | 49 | AV DE COUZIERES | 5 | 127 | 693 | 255000€ | 2008€ |
2019-06-18 | 24 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 108 | 413 | 261000€ | 2417€ |
2019-07-26 | 47 | AV DE COUZIERES | 7 | 225 | 751 | 335000€ | 1489€ |
2023-01-16 | 16 | PL DES MARRONNIERS | 1 | 37 | 597 | 137500€ | 3716€ |
2022-11-10 | 42 | RUE DES MOULINS | 3 | 78 | 84 | 160000€ | 2051€ |
2022-04-04 | 48 | RUE NATIONALE | 4 | 150 | 328 | 300000€ | 2000€ |
2021-07-21 | 25 | ALL DE VERLAINE | 5 | 151 | 510 | 275000€ | 1821€ |
2020-10-15 | 28 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 112 | 757 | 283600€ | 2532€ |
2019-06-05 | 43 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 94 | 390 | 191000€ | 2032€ |
2022-09-01 | 30 | AV DE COUZIERES | 7 | 113 | 908 | 238000€ | 2106€ |
2021-11-25 | 41 | AV DE COUZIERES | 4 | 78 | 1170 | 180000€ | 2308€ |
2022-06-17 | 30 | AV DE COUZIERES | 5 | 140 | 310 | 393100€ | 2808€ |
2021-01-04 | 41 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 94 | 390 | 178000€ | 1894€ |
2021-06-22 | 39 | AV DE COUZIERES | 6 | 118 | 1034 | 297000€ | 2517€ |
2020-12-31 | 47 | AV DE COUZIERES | 2 | 72 | 624 | 120000€ | 1667€ |
2023-02-07 | 44 | RUE DE LA PERREE | 3 | 60 | 1861 | 202000€ | 3367€ |
2021-08-11 | 39 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 94 | 300 | 219400€ | 2334€ |
2020-01-30 | 26 | AV DE COUZIERES | 6 | 151 | 602 | 360000€ | 2384€ |
2020-03-05 | 32 | RUE DE LA PERREE | 5 | 131 | 500 | 210000€ | 1603€ |
2021-09-20 | 42 | RUE DE LA PERREE | 7 | 121 | 58 | 229000€ | 1893€ |
2020-12-11 | 4 | RUE DES FONTAINES | 5 | 135 | 680 | 272640€ | 2020€ |
2020-01-30 | 75 | RUE NATIONALE | 3 | 95 | 54 | 105000€ | 1105€ |
2020-04-23 | 35 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 94 | 420 | 200000€ | 2128€ |
2022-01-06 | 77 | RUE NATIONALE | 5 | 110 | 224 | 185000€ | 1682€ |
2021-12-17 | 54 | RUE DU BELVEDERE | 6 | 124 | 752 | 337700€ | 2723€ |
2021-03-31 | 34 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 127 | 500 | 225000€ | 1772€ |
2023-02-24 | 66 | RUE NATIONALE | 3 | 110 | 113 | 192300€ | 1748€ |
2021-09-15 | 14 | ALL DE LA BRIQUETERIE | 5 | 109 | 748 | 283050€ | 2597€ |
2023-03-29 | 22 | AV DE COUZIERES | 3 | 57 | 500 | 290000€ | 5088€ |
2023-03-27 | 10 | RUE DES MOULINS | 6 | 140 | 200 | 288000€ | 2057€ |
2020-11-16 | 72 | RUE NATIONALE | 3 | 80 | 34 | 57960€ | 725€ |
2020-08-20 | 4 | RUE DU PROF GUILLAUME LOUIS | 6 | 172 | 475 | 318000€ | 1849€ |
2021-11-25 | 83 | RUE NATIONALE | 7 | 196 | 394 | 293500€ | 1497€ |
2021-10-22 | 42 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 151 | 500 | 310000€ | 2053€ |
2022-07-01 | 42 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 151 | 500 | 321735€ | 2131€ |
2022-12-23 | 78 | RUE NATIONALE | 4 | 110 | 175 | 197500€ | 1795€ |
2021-05-18 | 50 | RUE DE LA PERREE | 4 | 106 | 91 | 176200€ | 1662€ |
2021-09-24 | 93 | RUE NATIONALE | 3 | 95 | 133 | 149000€ | 1568€ |
2022-07-01 | 52 | RUE DE LA PERREE | 4 | 70 | 260 | 95500€ | 1364€ |
2021-08-20 | 9 | IMP DE LA FARTE | 3 | 90 | 412 | 532017€ | 5911€ |
2019-10-01 | 2 | RUE DE LA POMMERAIE | 7 | 214 | 12631 | 650000€ | 3037€ |
2022-09-08 | 3 | RUE DU PROF GUILLAUME LOUIS | 4 | 78 | 444 | 159000€ | 2038€ |
2021-07-05 | 6 | LA CHATAIGNERAIE | 7 | 142 | 1145 | 290000€ | 2042€ |
2020-11-13 | 11 | CHE DE BAZONNEAU | 7 | 256 | 935 | 435000€ | 1699€ |
2022-07-08 | 20 | LA CHATAIGNERAIE | 5 | 117 | 1277 | 333000€ | 2846€ |
2021-07-28 | 13 | RUE DE LA DUCHESSE MARIE | 5 | 140 | 970 | 350000€ | 2500€ |
2021-09-23 | 5 | RUE DU PROF GUILLAUME LOUIS | 5 | 118 | 676 | 248000€ | 2102€ |
2021-05-04 | 2 | RUE DES MOULINS | 4 | 62 | 308 | 170000€ | 2742€ |
2022-08-31 | 12 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 99 | 533 | 240000€ | 2424€ |
2020-09-14 | 1327 | LES PRES LEROY | 1 | 22 | 816 | 25000€ | 1136€ |
2023-02-20 | 20 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 95 | 658 | 265000€ | 2789€ |
2020-04-22 | 20 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 111 | 707 | 235700€ | 2123€ |
2021-07-19 | 10 | RTE NATIONALE 10 | 3 | 70 | 492 | 208170€ | 2974€ |
2020-04-28 | 16 | RUE DU PROF GUILLAUME LOUIS | 5 | 99 | 573 | 192000€ | 1939€ |
2022-08-25 | 15 | RUE DU PROF GUILLAUME LOUIS | 3 | 64 | 810 | 262000€ | 4094€ |
2020-08-31 | 32 | RUE DE LA POMMERAIE | 6 | 158 | 769 | 345000€ | 2184€ |
2022-02-17 | 4 | RUE DE LA DUCHESSE MARIE | 5 | 125 | 835 | 274000€ | 2192€ |
2021-07-30 | 34 | RUE DE LA POMMERAIE | 6 | 119 | 921 | 347000€ | 2916€ |
2022-08-22 | 27 | LA CHATAIGNERAIE | 7 | 144 | 922 | 325000€ | 2257€ |
2020-02-13 | 28 | LA CHATAIGNERAIE | 5 | 117 | 855 | 415000€ | 3547€ |
2020-02-25 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 111 | 856 | 255000€ | 2297€ |
2022-07-27 | 5 | AV DE COUZIERES | 4 | 91 | 808 | 235000€ | 2582€ |
2021-10-04 | 7 | RUE FRANCIS POULENC | 7 | 149 | 1105 | 308870€ | 2073€ |
2021-04-21 | 3 | AV DE COUZIERES | 8 | 201 | 1627 | 200000€ | 995€ |